株式会社トラストホーム

営業時間外の夜間工事作業！兵庫県のR店舗さまの天井工事をしました！天井の老朽化による漏水被害復旧工事です！

営業時間外の夜間工事作業！兵庫県のR店舗さまの天井工事をしました！天井の老朽化による漏水被害復旧工事です！

2025-04-25 20:00:00

こんにちは！

東大阪市の外壁塗装・屋根修理・屋根塗装などリフォーム工事を行っています。

トラストホームの広報担当こじまです！



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花粉がようやく落ち着き、安心して外に出られるようになった今日この頃ですwww



4月は春なのに冬並みの気温になったり、急に温かくなったりで、体調を崩さないように管理が大変でした、、、苦



しかし、4月なったとたんに急に春らしくなったと思ったら、東京では夏日並みの気温になったりで、日本の環境も四季が分からなくなりましたね、、、。

しかし、修理工事やリフォーム工事など、特に野外での工事ではとても工事がやりやすい気温になってきましたので、この調子で今年もバリバリと施工工事を行っていきたいと思います！



今回ご紹介させて頂くのは、天井の老朽化によって漏水被害が発生した店舗の天井の工事となります。

店舗やオフィスの天井で良く使用される「在来工法天井」かと思われます。


※実際の現場の画像です

空調の位置や種類、照明の位置などを自由な仕様で決めることができ、材料が安価で調達可能なのことが大きなメリットではないでしょうか。

こじまはあまり天井に詳しくなく、、、

システム天井と言われるグリッド型とあまり区別がつきません、、、

本来の天井から吊り天井を作り、ボードをはめ込んでいることから中は空洞になっています。


※実際の現場の画像です

本来の天井高から、吊り天井分下げて、空間が出来ることで、空調の取付けや照明の配線が空洞のスペースの中にシステム的に格納されています。

今回の兵庫県R店舗様の天井と室内の温度差から生じたのか、天井に水分が溜まり、天井の素材を痛め、ついに天井から雨漏りのように漏水しているようです。


※実際の現場の画像です

水滴などの結露が発生する原因は様々あるのですが、うまく熱を吸収したり逃がすことが出来なかったのかもしれません。

断熱材の経年による効果の半減や劣化んも考えられるでしょう。

また、すでに腐食し黒く汚れた天井の交換も行います。


※実際の現場の画像です

さらに今回は、こちらの店舗の営業時間外の作業となります。

翌日の営業開始時間までに工事を安全に終わらせる必要があります。

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店舗内の作業ですので、暑い寒いというのはないのですが、ここには注意が必要です。


※実際の現場の画像です

店舗の商品陳列棚や重機を移動することはできません、、、


※実際の現場の画像です

なので、天井から落ちてくるゴミやホコリから商品を汚さないように、全体的にシートをかけ入念に養生しなければなりません。


※実際の現場の画像です

また、天井での作業は商品棚の上にのぼり作業するのは、商品が傷むのと、棚がぐらつく可能性があるので、作業する面積分、商品棚をよけながら足場を組みます。


※実際の現場の画像です

それでも棚に足を乗せないとできない作業は、商品棚から予め商品を卸して、商品を傷つけないように準備します。


※実際の現場の画像です

準備段階に結構時間がかかるのが、このようなホームセンターや量販店などの作業なのです。


※実際の現場の画像です

ちゃんと準備が整ったところで、まずは天井を剥がしていきます。


※実際の現場の画像です

天井は長年にわたりホコリが舞い上がり、店舗となると一日の間、長時間にわたり照明に照らされ続けます。


※実際の現場の画像です

そうなると、まったホコリが不着して照明の熱で色が変わったり、照明の熱や明かりで色が変わります。


※実際の現場の画像です

そうなると、天井が黒ずんでしまい汚れが徐々に目立つようになります。


※実際の現場の画像です

長い年月運営されている店舗は、照明はすごく明るいのに天井の汚れが目立ち、思ったほど明るく感じないように思います。


※実際の現場の画像です


今回は天井素材の劣化が激しい部分のボード張替えに加えて、「在来工法天井」の天井空洞スペースの断熱材の確認と交換も行います。


※実際の現場の画像です

さらに、空調のパイプの劣化などの点検も行い、電気配線なども綺麗に整っているかなどなど確認と点検をしました。


※実際の現場の画像です

どうせ天井を空けるので、この際ですから店舗様が今後漏水などの被害にあわないように、考えられる原因と箇所は点検し、ご報告をします。


※実際の現場の画像です


汚れは目立っても、まだまだ使えそうな天井は残し、大きな面積で交換が必要な個所は計算してR店舗様へお見積りのご提案をさせて頂きました！


※実際の現場の画像です

ここは、コストパフォーマンス最強の東大阪トラストホームの腕の見せ所です！


※実際の現場の画像です

店舗は長く運営してく必要があるので、出来る限り耐久性を保ち見た目も綺麗になるように修理交換箇所を選定しました。


※実際の現場の画像です

そこで、トラストホームが出したご提案内容は、、、

180万円　～　300万円　！！！

店舗営業時間外での夜間作業となりましたが、コストパフォーマンスと作業の内容をより良いものするために、トラスホームも頑張りました！！！


※実際の現場の画像です

天井の張替えの面積によりますが、最低限でも綺麗で安心できる内容をまとめてご提案したところ、R店舗様のご予算に合わせた内容でご契約頂きました！

R様、今後もトラスホームが定期点検に来た際は、真摯に店舗の状況と向き合い、最適なご提案をさせて頂きますので。今後ともよろしくお願いいたします！


※実際の現場の画像です

私たちトラストホームは、「最大10年間の無料定期点検」をしています。
※期間と内容は、施工内容によって異なります。

予算に応じた見積り金額のご提案、今後の必要な作業やアドバイスなども含み、点検をさせて頂いております。

いつまでも安心できる家や、店舗、オフィスを守っていくための私たちは無料で点検をしております。

ご自宅や、店舗などの工事、リフォームや修理などにお困りでしたら、いつでも東大阪のリフォーム業者のトラストホームへご連絡くださいませ！

いつでも、お客様に寄り添った「コストパフォーマンス最強の見積提案」をご提示させて頂きます！

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今後ともトラストホームをよろしくお願いいたします！



東大阪のトラストホーム　広報担当のこじまでした！

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